In Agra, at the highest point of Collina d’oro, in a quiet and sunny location, the last two villas of a complex of 8 houses with garden and open views of the mountains and Lake Lugano are available. The two houses, both on 3 levels with a living area of 190 sqm + 45 sqm service rooms and two parking spaces in the garage, differ in their internal layout. Villa A has the sleeping area on the upper floor consisting of 3 bedrooms and 2 bathrooms over a surface area of 100 square metres, the living area consisting of a kitchen, living room, dining area, study, guest toilet and covered terrace over a surface area of 90 square metres at garden level, part of which has been prepared to add a swimming pool. The service area, on the other hand, consists of a hobby room, technical room, atrium and bathroom with shower (over 40 square metres) and is located at garage level. 1’600’000 chf house in unfinished state 120’000 chf choice of finishing (kitchen, bathrooms, floors, doors) 100’000 chf 2 parking spaces in garage Total price 1’820’000 chf Delivery time 4 months Ad Agra, nel punto più alto di Collina d’oro, in una zona tranquilla e soleggiata sono disponibili le due ultime ville di un complesso di 8 case con giardino e vista aperta sulle montagne e sul lago di Lugano. Le due case, disposte entrambi su 3 livelli con una superficie abitabile di 190 mq + 45 mq di locali di servizio e due posteggi in autorimessa, si differenziano per la disposizione interna. Villa A3: la zona notte si trova all’ultimo piano ed è composta da 3 camere e 2 bagni su di una superficie di 100 mq, la zona giorno è composta da cucina, soggiorno, zona pranzo, studio, servizio ospiti e terrazza coperta su di una superficie di 90 mq a livello del giardino, parte del quale è stato predisposto per la piscina. La zona dei servizi, al piano inferiore, è composta da locale hobby, locale tecnico, atrio e servizio con doccia (su 40 mq) e si trova a livello dell’autorimessa. Villa A3: predisposizione piscina. Villa B2: possibilità di creare un secondo piccolo appartamento indipendente con giardino privato. 1’600’000 chf casa allo stato grezzo 120’000 chf rifiniture a scelta (cucina, bagni, pavimenti, porte) 100’000 chf 2 posti auto in autorimessa Prezzo totale 1’820’000 chf Tempo di consegna 4 mesi In Agra, auf dem höchsten Punkt der Collina d’oro, in ruhiger und sonniger Lage, stehen die letzten beiden Villen eines Komplexes von 8 Häusern mit Garten und freiem Blick auf die Berge und den Luganer See zur Verfügung. Die beiden Häuser, beide auf 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von 190 qm + 45 qm Wirtschaftsräume und zwei Garagenstellplätze, unterscheiden sich in ihrer inneren Aufteilung. Die Villa A verfügt über einen Schlafbereich im Obergeschoss, bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Fläche von 100 Quadratmetern, einen Wohnbereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC und eine überdachte Terrasse auf einer Fläche von 90 Quadratmetern auf Gartenebene, von der ein Teil für einen Swimmingpool vorbereitet wurde. Der Servicebereich hingegen besteht aus einem Hobbyraum, einem Technikraum, einem Atrium und einem Bad mit Dusche (über 40 m²) und befindet sich auf der Ebene der Garage. 1’600’000 chf Haus in unfertigem Zustand 120’000 chf Wahl des Ausbaus (Küche, Bäder, Böden, Türen) 100’000 chf 2 Parkplätze in Garage Gesamtpreis 1’820’000 chf Lieferfrist 4 Monate